Kaufprozess

• Kauf & RechtKönnen Deutsche in der Türkei eine Immobilie kaufen?

  Ja. Deutsche Staatsangehörige können in der Türkei Wohneigentum erwerben und werden als Eigentümer im türkischen Grundbuch eingetragen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte Gebiete, etwa militärische Sicherheitszonen. Das wird vor dem Kauf behördlich geprüft.

• Kauf & RechtMuss ich für den Kauf in die Türkei reisen?

  Nicht zwingend. Viele Schritte lassen sich mit einer notariellen Vollmacht erledigen, die Sie auch in Deutschland beim türkischen Konsulat ausstellen lassen können. Für die Besichtigung empfehlen wir dennoch einen Besuch vor Ort oder eine Video-Führung.

• Kauf & RechtWas ist die Eigentumsurkunde?

  Die Eigentumsurkunde wird vom türkischen Grundbuchamt ausgestellt, sobald die Eigentumsübertragung abgeschlossen ist. Sie weist Sie als eingetragenen Eigentümer der Wohnung aus.

• Kauf & RechtWie sicher ist der Kauf einer Neubauwohnung?

  Vor der Reservierung erhalten Sie die Unterlagen zum Projekt, darunter Baugenehmigung und Grundbuchauszug des Grundstücks. Fertigstellungstermin, Ausstattung und Zahlungsplan werden im Kaufvertrag verbindlich festgehalten. Gern prüft auch Ihr eigener Anwalt die Unterlagen.

• Kauf & RechtErfolgt die Beratung auf Deutsch?

  Ja. Beratung, Unterlagen und die Begleitung zu allen Terminen erfolgen auf Deutsch. Der Kaufvertrag ist zweisprachig auf Deutsch und Türkisch.

• Kosten & ZahlungWelche Nebenkosten kommen auf mich zu?

  Neben dem Kaufpreis fallen unter anderem die Grundbuchgebühr, das Pflichtgutachten, Übersetzungs- und Notarkosten sowie die Erdbebenversicherung an. Wir legen Ihnen alle Nebenkosten vor der Reservierung schriftlich offen.

• Kosten & ZahlungWie läuft die Bezahlung ab?

  Die Zahlung erfolgt nach dem im Kaufvertrag festgelegten Zahlungsplan über ein türkisches Bankkonto. Konto und Steuernummer richten wir gemeinsam mit Ihnen ein, in der Regel an einem einzigen Tag.

• Kosten & ZahlungMuss ich den Kaufpreis in Lira umtauschen?

  Ausländische Käufer tauschen den Kaufpreis über eine türkische Bank in Lira um und legen den Nachweis darüber beim Termin im Grundbuchamt vor. Wir begleiten Sie bei diesem Schritt, damit der Nachweis rechtzeitig vorliegt.

• Kosten & ZahlungFallen nach dem Kauf laufende Kosten an?

  Ja, in überschaubarem Rahmen: die jährliche Grundsteuer, die Erdbebenversicherung, Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas sowie das Hausgeld für Pool, Gärten und Pflege der Anlage.

• Nach dem KaufErhalte ich mit dem Kauf eine Aufenthaltserlaubnis?

  Wohneigentum kann eine Grundlage für den Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis sein. Die Voraussetzungen ändern sich gelegentlich, deshalb prüfen wir Ihren Fall individuell und vermitteln bei Bedarf Fachleute.

• Nach dem KaufKann ich die Wohnung vermieten, wenn ich nicht vor Ort bin?

  Ja, eine Vermietung ist grundsätzlich möglich. Für die kurzzeitige Vermietung an Feriengäste gelten in der Türkei eigene Genehmigungsregeln, für eine Langzeitvermietung genügt ein Mietvertrag. Wir beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten.

• Nach dem KaufWer kümmert sich um die Wohnung, wenn ich nicht vor Ort bin?

  Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen verlässliche Ansprechpartner vor Ort, etwa für Reinigung, Schlüsselverwaltung, kleine Reparaturen oder die Betreuung von Feriengästen.

Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.